Земельный участок в Санкт-Петербурге на Пулковском шоссе
Описание участка
Земельный участок площадью 155,7га на южной границе г. СПб-га, у пересечения Пулковского и Волхонского шоссе. Статус – земли поселений, общественно–деловая зона
Северо-западнее на расстоянии около 5-ти км. начинается территория аэропорта «Пулково». Расстояние до центра города – 20км. Северо-восточная часть участка примыкает к территории Пулковского городка. Территория состоит из участков, находящихся как в частной, так и в государственной собственности.
Территория расположена в пределах функциональной зоны «Д1» - зона многофункциональной общественно-деловой застройки.
Данная территория входит в состав Проекта планировки территории и находится в процессе формирования, в соответствии с Распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга от 27.01.2010 № 148.
В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 г. № 728-99. Функциональные зоны:
«Д»- зона многофункциональной общественно-деловой застройки;
«ТД1-2_1»- общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах города, расположенных в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов инженерной инфраструктуры. Условно разрешенный вид использования земельного участка является - размещение объектов жилого назначения, в количестве 50% допустимого от общей площади территории.
Территория квартала имеет ограничения по высотности – 18 м, в части защитной парковой зоны Главной Астрономической обсерватории.
Предлагаемый участок состоит из 4-ех частей.
Участок 21
Площадь земельного участка 727 907м²
Общая площадь части земельного участка предполагаемого под использование условно разрешенным видом - жила зона. 223 000м² (31%)
Общая площадь квартир 350 000м²
Численность населения 10 000 чел.
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Участок 22
Площадь земельного участка 463 586м²
Общая площадь части земельного участка предполагаемого под использование условно разрешенным видом - жила зона. 206 000м² (44,4%)
Общая площадь квартир 310 173м²
Численность населения 8 860 чел.
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Участок 23
Площадь земельного участка 240 355м²
Общая площадь части земельного участка предполагаемого под использование условно разрешенным видом - жила зона. 119 000м² (49,5%)
Общая площадь квартир 172 000м²
Численность населения 4 914 чел.
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Участок 29
Площадь земельного участка 127 631м²
Общая площадь части земельного участка предполагаемого под использование условно разрешенным видом - жила зона. 60 000м² (47%)
Общая площадь квартир 96 440м²
Численность населения 2 755 чел.
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ